مشاور حقوقی تجارت بین المللی

دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی – الزام به اخذ پایانکار – الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی

با سلام – چرا دعوی دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی – الزام به اخذ پایانکار – الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی ؟

باید دانست که بسیاری از روابط حقوقی و قراردادی افراد ، خصوصا افراد غیر تاجر ، پیرامون قراردادهای املاک است. املاک از دیر باز یکی از اقلام سرمایه ای افراد بوده و هست‌. این امر نیز مختص به کشورمان ایران نیز نیست. بنابر این طبیعی است که بسیاری از اختلافات و دعاوی با موضوع املاک بروز نماید.

از طرفی دیگر به دلیل قیمت بالای املاک و سهم زیادی که در دارایی افراد دارد ، باید بسیار راجع به اموری ملکی آگاه بود و همواره خصوصا قراردادادهای ملکی از مشاوران حقوق ملکی و وکیل ملکی و افراد آگاه مشاوره طلبید.

  • دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی – الزام به اخذ پایانکار – الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی

همانطوری که از عنوان این دعوای ملکی بر می آید، چنین دعوایی اختلاف میان دو نفر یا چند نفر است  که قرارداد خرید و فروش ملکی را منعقد کرده اند. دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی – الزام به اخذ پایانکار – الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی بیشتر راجع به خرید آپارتمان رخ می دهد. شخص یا اشخاصی آپارتمانی را از شخص یا اشخاص دیگر خریداری نموده اند و در مورد ساختمان هنوز پایان کار و صورتمجلس تفکیکی صادر نشده است.

خریدار برای اینکه به یک سند شش دانگ در مورد آپارتمانش دست یابد نیاز است که ساختمان پایانکار و صورتمجلس تفکیکی داشته باشد.

متعاقب بر صدور این دو سند و البته تشریفات قانونی دیگر ، امکان تنظیم سند انتقال برای خریدار فراهم می آید. قبل از صدور این اسناد و تشریفات احتمالا سند یا اسناد قبلی می تواند یا زمین بوده باشد ، سند زمین و یا اسناد شش دانگ آپارتمانهای متعددی که بر روی عرصه وجود دارد. به هر ترتیب تغییر وضعیت ممکن است رخ نداده باشد.

از این روی متعهد می بایست برای ساختمان ساخته شده پایانکار شهرداری و متعاقبا صورتمجلس تفکیکی و غیره را اخذ نماید.

خریدار نیز به احتمال زیاد مبایعه نامه ای در دست دارد که یکی از واحدهای آپارتمانی ساخته شده را خریداری نموده است اما سند شش دانگ برای آن واحد خریداری شده وجود ندارد.

اگر آپارتمان خریداری شده ، دارای سند شش دانگ باشد، بنابر این دادخواست حقوقی وی نیازی به درج الزام به اخذ پایانکار شهرداری و صورتمجلس تفکیکی نخواهد داشت، البته اگر آپارتمان را تحویل نگرفته باشد می تواند در ستون خواسته دادخواست علاوه بر الزام به تنظیم سند رسمی ، تحویل مبیع را نیز درج و از دادگاه تقاضای صدور حکم بر هر دو خواسته را داشه باشد.

اما اگر در مورد آپارتمان سند شش دانگ هنوز وجود ندارد ، درج خواسته و اقامه  دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی – الزام به اخذ پایانکار – الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی به نظر اقدام مناسبی است.

  • دادگاه صلاحیتدار نسبت دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی – الزام به اخذ پایانکار – الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی

طبق ماده ۱۵ قانون آیین دادرسی مدنی ” در صورتی که موضوع دعوی مربوط به مال منقول و غیر منقول باشد، در دادگاهی اقامه می شود که مال غیر منقول در حوزه آن واقع است، به شرط آنکه دعوی در هر دو قسمت، ناشی از یک منشاء باشد. بنابر این به لحاظ اینکه دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی – الزام به اخذ پایانکار – الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی در خصوص امور ملکی و راجع به اموال غیر منقول است ، لذا دعوی می بایست در این دادگاه اقامه گردد.

با سپاس – 

وکیل پایه یک دادگستری امیر آذرباد

نوشتارهای دعاوی ملکی : 

دعاوی خلع ید

دعاوی ناشی از روابط موجر و مستاجر

 

نقش اینکوترمز در معاملات بین المللی

قراردادهای خارجی به زبان انگلیسی

با سلام – برخی اوقات افراد و شرکت های تجاری که در صدد تنظیم روابط بین المللی تجاری خود هستند،  با قراردادهای خارجی به زبان انگلیسی از ناحیه طرفشان و یا شریک تجاری شان روبه رو می گردند.

از لحاظ منطق حقوقی، منظور از قراردادهای خارجی به زبان انگلیسی در بین افراد و شرکتهای تجاری همان قراردادهای صادارتی خارجی یا قرادادهای قرارداد خرید و فروش بین المللی کالا ، قرارداد بین المللی لیسانس یا یکی از انواع قراردادهای بین المللی می باشد. که یکی از مهمترین خدمات حقوقی در دفتر حقوقی بین المللی آذرباد ، امور قراردادهای بین المللی است.

معاملات خارجی
وکیل امور قراردادهای تجاری بین المللی
  •  قراردادهای خارجی به زبان انگلیسی

                     ————————————

با مفهومی که از قراردادهای خارجی به زبان انگلیسی می فهمیم ، همان قرارداد بین المللی است باید ابتدا توضیح مختصری راجع به قراردادهای بین المللی یا به زبان برخی در عرف قراردادهای خارجی به زبان انگلیسی بدهیم.

از لحاظ علمی تعاریف متعددی در مورد قراردادهای تجاری بین المللی شده است، در کتب متعدد خارجی و داخلی و در کنوانسیون های بین المللی ، به صورت مستقیم یا غیر مستقیم، تعاریف متعددی راجع به قرارداد بین المللی می توان یافت.

این تفاوت در سیستم های حقوقی و قانونی کشور های نیز به چشم می خورد. برخی کشورها قراردادی را بین المللی می دانند که تابعیت طرفین قرارداد متفاوت با یکدیگر باشد.در این کشورها ، تابعیت طرفین قرارداد ملاک بین المللی بودن قرارداد است.

شاید بتوان کشورمان ایران را در زمره کشورهایی دانست که تابعیت اصحاب قرارداد را ملاک بین المللی بودن قرارداد تلقی می کند. در قانون داوری تجاری بین المللی ایران ، می توان به پیش بینی قانونگذار در مورد بین المللی بودن قرارداد پی برد.

در مقابل، برخی کشورها و سیستم های حقوقی کشورهای جهان ، جابه جایی اموال را در سطح بین المللی و یا عناصر خارجی دیگر را در یک معامله بنای بین المللی بودن قرارداد در نظر می گیرند.

به طور ساده، قراردادهای بین المللی برخلاف قراردادهای داخلی ، به نوعی دارای یک عنصر یا جنبه بین المللی هستند. و به این واسطه ، پای قوانین و یا حتی صلاحیت دادگاهای متفاوتی را از کشور های متفاوت به میان می کشاند. این موضوعات در تعارض دادگاهها و تعارض قوانین مورد مطالعه واقع می شوند.

طبعا زمانی که بک قرارداد بین المللی است، طرفین در بسیاری از موارد دارای یک زبان مشترک نیستند، از همین روی ، عرف تجار بین المللی مکالمه و مکاتبه به زبان انگلیسی است که زبانی جهان شمول می باشد. شاید به همین دلیل نیز باشد که بعضا قراردادهای خارجی به زبان انگلیسی را به زیان می آورند. 

  • انواع قراردادهای خارجی به زبان انگلیسی

چون مراد ما از قراردادهای خارجی به زبان انگلیسی است، در نوشتاری به انواع قراردادهای بین المللی پرداخته ایم. میتوانید در این مورد به این نوشتار مراجعه بفرمایید.

” انواع قراردادهای بین المللی

  • خدمات راجع به قراردادهای بین المللی 

خدمات مرتبط با قراردادهای بین المللی در دسته های متفاوت توضیح داده شده است. که به طور کلی می تواند این موارد را بر شمرد.

علاوه بر خدمات راجع به قراردادهای بین المللی ، خدمات تکمیلی ای که بعضا مورد نیاز شرکتهای بزرگ تجاری می باشند نیز در دفتر حقوقی آذرباد ارائه می گردد  که می توان آنها را به این قرار ذکر نمود:

  • مذاکرات – تنظیم قرارداد بین المللی – بررسی و بازبینی مجدد قراردادهای بین المللی 
  • ارائه راهکارهای مناسب برای طرفین یک قرارداد بین المللی
  • ارائه پاسخهای مناسب حقوقی قراردادی حین پروسه مذاکرات قراردادی
  • ارائه تحلیل های مسائل قراردادی بین المللی برای تقویت تصمیم گیری 
  • تنظیم تغییرات قراردادی به زبان انگلیسی / داخلی حین پروسه مذاکرات قراردادی بنین المللی 
  • انجام تحقیقات بین المللی قراردادی راجع به مقررات بین المللی و ارائه توصیه های حقوقی بین المللی به مدیران
  • وکالت در مراجع بین المللی و داخلی – دعاوی داوری و دعاوی قضایی 

با سپاس – 

امیر آذرباد وکیل امور بین المللی تجاری

مشاور حقوقی تجارت بین المللی

طرح دعاوی بین المللی

با سلام – طرح دعوای بین المللی یکی از خدماتی است که دفتر حقوقی وکیل امیر آذرباد ارائه می گردد.

  • انواع دعاوی بین المللی و مرجع رسیدگی به اختلاف

دعاوی بین المللی انواع و اقسام متفاوتی دارد و همچنین مراجع مختلفی برای رسیدگی به آنها نیز وجود دارد. فرضا برای دعاوی بین المللی که طرفین آن ارجاع آن را به داوری را مورد توافق قرار داده اند، اعم از اینکه داوری به موجب یک شرط در قرارداد آنها درج شده باشد، به موجب قراردادی علیحده ارجاع اختلاف به داوری پیش بینی شده باشد یا توافق گردد و یا در قرارداد بین المللی به سند ی ارجاع داده شده است که در آن سند ارجاع به داوری پیش بینی شده باشد، برای طرح دعوای بین المللی می بایست به داوری پیش بینی شده  مراجعه گردد.

  • طرح دعوای بین المللی در مراجع قضایی ایران

در مورد طرح دعوای بین المللی در مراجع قضایی ایران ، در نوشتاری مستقل موضوع مورد بررسی قرار گرفته است. ” امکان اقامه دعوی علیه اشخاص خارجی در ایران ” اما به طور خلاصه باید اشاره داشت امکان طرح دعوای بین المللی فراهم است.

البته در این باره نباید توافقات داوری را نیز نادیده انگاشت. چرا که موراجع قضایی از رسیدگی به دعوایی که در مورد رسیدگی به اختلافات طرفین از طریق ارجاع به داوری پیش بینی شده است ، در موارد مربوطه و با شرایطی که قانونگذار پیش بینی نموده است، با صدور قرار عدم استماع ، به توافق داوری طرفین توجه می نمایند.

امیر آذرباد وکیل امور دعاوی بین المللی و قراردادهای بین المللی

وکیل امور ملکی

دعاوی خلع ید

با سلام – دعاوی خلع ید یکی از دعاوی و اختلافات شایع در موضوع دعاوی ملکی است. بسیار اتفاق می افتد که یک ملک توسط شخصی تصرف شده باشد و مالک ملک از دادگاه بخواهد متصرف در ملک را که بدون اذن و اجازه وی یا قراردادی ملک را تصرف کرده از ملک خارج کند.

باید توجه داشت که در سال ۱۳۸۳ ، دیوان عالی کشور به موجب رای وحدت رویه ای که برای کلیه دادگاهها لازم الاجرا است، دعوای خلع ید را منوط به این دانست که مالکیت خواهان به موجب سند مالکیت محرز باشد. بنابر این ، اگر فرضا ملکی را خریداری نموده اید و مبایعه نامه تنظیم شده است، تا تنظیم سند رسمی انتقال به نام شما، امکان طرح دعوی خلع ید وجود ندارد.

  • مالکیت رسمی خواهان به عنوان یکی از الزامات دعاوی خلع ید

بنابر این یکی از مستنداتی که برای طرح دعوای خلع ید مورد نیاز است، سند مالکیت است، البته سند مالکیتی که نام خواهان به عنوان مالک در ان درج شده باشد. سئوالاتی مطرح می گردد مبنی بر اینکه فرضا سند مالکیت در اختیار مالک نیست، مانند اینکه سند مالکیت مشاعی بوده و هریک از مالکین سند به تعداد مالکین صادر نشده است. در این موارد می توان در دادخواست از دادگاه تقاضای استعلام وضعیت ثبتی از اداره ثبت مربوطه نمود.

دعاوی خلع ید، به موجب ماده ۱۵ قانون آیین دادرسی مدنی ایران ، در دادگاهی اقامه می گردد که ملک در حوزه قضایی آن واقع شده اس. البته همانطوری که پش تر نیز گفته شد، شما می توانید دادخواست را هر یک از دفاتر خدمات قضایی ثبت نمایید ولی دادخواست به دادگاه صالح که همان دادگاه محل وقع ملک است ارسال خواهد گردید.

با سپاس –

وکیل پایه یک دادگستری امیر آذرباد

www.lawoffices.ir

 

نقش اینکوترمز در معاملات بین المللی

خدمات حقوقی راجع به تجارت بین المللی

خدمات حقوقی راجع به تجارت بین المللی در مورد قراردادهای بین المللی و دعوای بین المللی – داوری بین المللی در بخشهای دیگر ارائه می گردد.

این بخش اختصاص دارد به  امورحقوقی خدمات تجارت بین المللی دفتر حقوقی امیر آذرباد .

 

  • امور گمرکی – دعاوی تعزیراتی 

 

  • حمل و نقل بین المللی کالا

 

  • اعتبارات اسنادی ( ال سی ) 

 

  • ضمانت نامه های بین المللی

 

  • بازرسی کالا

 

  • بیمه های بین المللی 

 

  • فاکتورینگ 

 

 

 

دفتر حقوقی امیر آذرباد – وکیل امور تجارت بین المللی

 

نقش اینکوترمز در معاملات بین المللی

کنوانسیون بیع بین المللی کالا

با سلام  – کنوانسیون بیع بین المللی کالا و قانون حاکم موضوع مورد بحث در این نوشتار است. چرا که دیده می شود در بسیاری از قرارداد خرید و فروش بین المللی کالا ، این کنوانسیون به عنوان قانون حاکم انتخاب شده است.

در اینجا در صدد مباحث راجع به قراردادن کنوانسیون های بین المللی به عنوان قانون حاکم در قرارداد های بین المللی نیستیم. آنچه در اینجا توضیح می دهیم، عدم پوشش کامل تمامی مسایل راجع به قرارداد است که در زمان تنظیم قرارداد بین المللی ، خصوصا تنظیم قرارداد بین المللی باید مورد عنایت یک وکیل امور قراردادهای بین المللی قرار گیرد.

  • محدوده قلمروی کنوانسیون بیع بین المللی کالا

 علی رغم اینکه کنوانسیون بیع بین المللی کالا یکی از موفق ترین کنوانسیون های بین المللی است، اما تمامی زوایای یک قرارداد خرید و فروش بین المللی کالا را در بر نمی گیرد.

برای دیدن قلمروی این کنوانسیون باید فصل اول از بخش اول از کنوانسیون ” Sphere of application ” به دقت مورد مطالعه واقع گردد. علاوه بر ۶ ماده این فصل، ارجاعاتی که این مواد داده اند نیز حائز اهمیت هستند.

  • تفسیر کنوانسیون بیع بین المللی کالا

هرچند که موارد و قواعد تفسیر در مورد تمامی متون وجود دارد، اما باید همچنین به مسایل راجع به تفسیر کنوانسیون نیز توجه داشت. در خود کنوانسیون بیع بین المللی کالا مباحثی راجع به تفسیر آن وجود دارد. ماده ۷ از کنوانسیون بیع بین المللی کالا موارد صریحی را در این باره مقرر می دارد. بنابر این شایسته است به این موارد نیز در هنگام تنظیم قرارداد بین المللی توجه داشت.

امیر آذرباد وکیل امور دعاوی بین المللی و قراردادهای بین المللی

وکیل تجارت بین المللی

وکیل و مشاور قرارداد بین المللی

با سلام – خدمات حقوقی تجاری که یک وکیل و مشاور قرارداد بین المللی ارائه می دهد چیست؟ اموری را که یک مشاور قرارداد بین المللی تجاری ارائه می دهد را می توان به موارد زیر دسته بندی نمود.

وکیل قرارداد بین المللی

 

              ———————————

تجارت بین المللی مملو از روابط پیچیده حقوقی تجاری و قراردادی است. این روابط از امور صادراتی گرفته تا امور حمل و نقل بین المللی ، اعتبارات اسنادی ، و سایر موضوعات تجارت بین المللی را در بر می گیرد. وکیل برای تنظیم قرارداد بین المللی  در واقع هر امری است که دارای وصف امور تجاری برای یک شرکت در خارج از کشور باشد این امور به نوعی با موضوعات تجارت بین الملل سرو کار داشته و یا خواهند داشت.

تنها توافق طرفین یک قرارداد بر فرضا خرید و فروش یک کالا یا خدمت به مبلغ خاصی، تمامی موارد یک قرارداد بین المللی را تشکیل نمی دهد، طرفین یک قرارداد ، بایستی نسبت به روند اجرای قرارداد هم موارد متعددی را در نظر بگیرند.

زمانی که کالا از کشوری صادر یا به کشور دیگری وارد می شود، طرفین می بایست مقررات گمرکی و حقوق دولتی کشورهای دخیل را در نظر بگیرند، چرا که حمل کالا مشمول قوانین و مقررات گمرکی کالا می شود. همینطور با توجه به اینکه طرفین قرارداد بین المللی تصمیم می گیرند که کدام هزینه ها را در اجرای قرارداد بین المللی بر عهده بگیرند، قرارداد هایی برای بازرسی کالا در پیش روی خواهند داشت.

همینطور کالاها می بایست بیمه شوند، خصوصا زمانی که بانکها در پروسه پرداخت نقش مهمی ایجاد می نمایند، مانند اعتبارات اسنادی. کلوزهای متفاوت بیمه می بایست توسط مشاورین بازرگانی و نظارت مشاوران قرارداد ببن المللی آنها بررسی و نظارت شوند. گارانتی ها و وارانتی های مربوط به کالا ، اعزام تکنسین های فروشنده برای مثال در قرارداد بین المللی EPC و دهها مورد دیگر که هریک بخشی از یک قرارداد تجاری بین المللی را به خود اختصاص می دهد.

ضمانت اجراهای پرداختها در قرارداد بین المللی ، اسناد مورد نیاز برای حمل و نقل بین المللی کالا  و بسیاری از امور دیگر که نیاز به گرفتن مشاوره تجارت بین المللی را برای یک بنگاه اقتصادی پر رنگ می نماید. بنگاههای اقتصادی و شرکتها با این کار در واقع نسبت به زوایای تجارت خارجی خود آگاه می شوند.

می بینیم که بعد از آنکه طرفین این موارد را در بررسی های خود در نظر می گیرند، به هزینه و مبلغ واقعی کالا و یا خدمات پی می برند. یقیقنا قیمیتی که کالا در تحویل بر مبنای EXW  که در آن فروشنده کالا را درب کارخانه تحویل می دهد با تحویل همان کالا بر اساس FOB  ارائه می دهد متفاوت است.

ما به عنوان وکیل برای امور بین المللی شرکت / وکیل و مشاور قرارداد بین المللی موضوع مشاوره ها واقع می شویم و در جلساتی که در شرکتها پیرامون امور بین المللی رخ می دهد، حضور خواهیم داشت.

 

 

معاملات خارجی

 

 

  • امور قراردادهای بین المللی تجاری

                   —————————————

موضوعات راجع به قراردادهای بین المللی پایه ای ترین اموری است که یک  وکیل امور قراردادهای بین المللی ارائه می دهد. خدماتی که در قلمروی قراردادهای بین المللی جای می گیرند.

طرفین یک قرارداد بین المللی ابتدا راجع به محصولات و یا خدماتی که یک طرف قرارداد ارائه می دهد تحقیق می کنند. آنالیزهای فنی را با کارشناسان فنی مورد بررسی قرار می دهند. کشور سازنده محصولات، گواهی نامه های کیفی ، متریال ها ، قطعات به کار رفته ، ضمانت ها ، و هر آنچه که به کیفیت محصول مرتبط است. این امر کمک می کند که قرارداد بسار دقیق تر تنظیم گردد، چراکه که ذکر مشخصات فنی در قراردادهای بین المللی به نحوی دقیق و روشن نقشی حیاتی ایفاء می نماید. این امر نه تنها موجب می شود که قرارداد بسار دقیق تر تنظیم گردد، بلکه از بسیاری از موارد  طرح دعاوی بین المللی پیشگیری می نماید.

شرکتها علاوه بر ویژگی های فنی ،  حتما محصولات و یا خدمات ارائه شده توسط یک طرف را با محصولات و کالهایی که شرکتهای رقیب ارائه می دهند مقایسه می کنند.

همزمان با مقایسه فنی  و کیفی ، مبلغ کالا و خدمات را نیز مورد بررسی قرار می دهند. شاید در این زمان از یک وکیل بین المللی تجاری خواسته شود که مکاتباتی برای توافقات اولیه را تنظیم نماید. ارائه کوتیشن و یا مفاد Purchase Order  ، تنظیم LOI  و یا  ( MOU  – تفاهم نامه ) می تواند توسط وکیل امور بین المللی شرکت تنظیم و برای طرف یا طرفهای قرارداد ارسال گردد.

تنظیم چنین متون حقوقی توسط وکیل تجارت بین المللی شرکت به این امر کمک می کند که بار حقوقی و تعهداتی آنها مورد ارزیابی قرار گیرد. برخی اوقات ، یک طرف قرارداد در حین بررسی و ارزیابی است اما بی اعتنا به آثار حقوقی مکاتباتی است که با طرف دیگر قرارداد انجام می دهد.

این بی اعتنایی به بار حقوقی مکاتبات می تواند آثار حقوقی متفاوتی را برای یک شرکت و بنگاه تجاری و اقتصادی بیافریند. بر همین اساس است که معمولا دایره حقوقی بین المللی شرکت بررسی نهایی ایمیل ها و مکاتبات را بر عهده دارد. آنچه در مورد لزوم تنظیم قراردادهای بین المللی تاکید می کنیم، در مورد مکاتبات تجاری بین المللی نیز صادق است.

بعد از سپری شدن چنین اموری، نوبت به تنظیم قرارداد بین المللی می رسد. نقش وکیل تجارت بین المللی در این برهه زمانی نیز پر رنگ است. خدمات حقوقی تجاری بین المللی راجع به قرارداد بین المللی به طور نمونه :  تنظیم قرارداد بین المللی ، مشاوره حقوقی راجع به قرارداد بین المللی و به صورت کلی اموری که راجع است به قراردادهای تجاری بین المللی.

البته خدمات حقوقی تجاری وکیل امور قراردادهای بین المللی به موارد فوق محدود نیست، بعد از آنکه قرارداد بین المللی تنظیم شد، در صورت نیاز شرکت ها یا اشخاص و موکلین ، اجرای قراردادهای بین المللی تحت نظر وکیل امور قراردادهای بین المللی می تواند صورت پذیرد.

یکی دیگر از خدمات حقوقی که یک وکیل قراردادهای بین المللی ارائه می دهد ، امور حقوقی راجع به اجرای قراردادهای بین المللی است. اجرای قراردادها از انجام مکاتبات قراردادی به زبان انگلیسی برای طرف قرارداد و اشخاص دیگر مرتبط با اجرای قرارداد گرفته تا ارائه راهکارهای متفاوت و نظارت بر اجرای قرارداد بین المللی را در بر خواهد گرفت.

 

 

وکیل معاملات فرامرزی

 

————————————

یکی دیگر از اموری را یک وکیل و مشاور قرارداد بین المللی ارائه می دهد ، نظارت بر اجرای قراردادهای بین المللی است. اگر بپذیریم که قرارداد بین المللی را تنظیم و مکتوب می کنیم تا آن را اجرا نماییم و از فواید و نتایج اجرای قرارداد بین المللی بهره مند شویم، باید به جایگاه بالای اجرای قرارداد بین المللی اذعان نماییم.

تا آنجا که می توانیم بیان داریم نظارت بر اجرای قراردادهای بین المللی از اهمیتی یکسان با تنظیم قرارداد بین المللی تجاری برخوردار است. اهمیت نظارت بر اجرای قراردادهای بین المللی به ویژه در قراردادهایی که در بستر زمانی طولانی اجرا می گردند خود را بیشتر نشان می دهد. مانند قراردادبین المللی لیسانس ، قرارداد بین المللی توزیع و نمایندگی تجاری ، یا حتی قراردادهای پیمانکاری ، قراردادهای بین المللی EPC  و غیره.

طبیعی است که نیاز به یک وکیل امور قراردادهای بین المللی تنها به تنظیم قرارداد محدود نمی تواند باشد.، بعد از امضاء قرارداد نیز مکاتبات متعددی میان طرفین قرارداد بین المللی صورت می پذیرد، ممکن است به این منظور تایید های متعددی از ناحیه طرفین خواسته و یا صادر می گردد.

گزارشات تخلفات طرفین ممکن است از هر طریق به اطلاع یک طرف دیگر برسد، هماهنگی های متعددی برای انجام پروسه حمل و نقل بین المللی نیاز باشد، افراد و شرکتهای دیگری به جز طرفین قرارداد بین المللی در پروسه اجرای یک قرارداد بین المللی دخیل گردند ؛ همچون شرکتهای بیمه ، شرکتهای فورواردر ، بانکها و موسسات مالی ، ترخیص کاران ، تکنسین های راه اندازی ماشین آلات و اشخاص و افراد متعدد که نیاز و ضرورت نظارت بر اجرای قراردادهای بین المللی را نمایان می سازد.

عدم اجرا یا تاخیر در اجرای قرارداد بین المللی علاوه بر اینکه می تواند به اعتبار یک شرکت در سطح بین المللی آسیب برساند، می تواند منجر به بروز ادعاها و مطالبات و خسارات نیز گردد. بنابر این قرارداد بین المللی باید نظارت و مراقبت گردد.

بهتر است نظارت بر اجرای قراردادهای بین المللی بر عهده وکیل و مشاور قرارداد بین المللی باشد که قرارداد را تنظیم نموده است، به این صورت که تمامی ارکان اجرا کننده یک قرارداد بین المللی با هماهنگی با وکیل تنظیم کننده قرارداد بین المللی رفتار می نمایند و به ویژه اینکه مکاتبات طرفین که شایسته است با نظارت وی صورت پذیرد. بسیار دیده شده است که یکی از اعضاء شرکت طرف قرارداد بین المللی ، تلویحا یا صراحتا امری را انجام داده و یا تایید نموده اند که بایکی از شرایط قرارداد بین المللی سازگار نبوده است.

این نحوه رفتار می تواند تفسیر به تغییر شروطی گردند که با نحوه رفتار و تاییدات طرفین سازگار نیست. از طرف دیگر هم، نمی توان از اعضاء یک شرکت طرف قرارداد بین المللی انتظار داشت به تمامی آثار حقوقی که نحوه رفتار و عملکرد و مکاتبات آنها در پی دارد به درستی آشنا باشند.

مضافا بر اینکه ، معمولا مکاتبات میان طرفین قرارداد بین المللی به زبان انگلیسی است و این امر شناخت تمامی زوایای حقوقی رفتارهای طرفین و آثار آن را دشوار تر می سازد.

 

مشاور قرارداد بین المللی

 

  • مشاور قرارداد بین المللی

         ————————————

وکیل قراردادهای بین المللی در بسیاری از موارد، مورد مشاوره قرارداد بین المللی قرار می گیرد. بنابر این نقش مشاور قرارداد بین المللی یکی دیگر از نقش هایی است که از وکیل تجاری انتظار می رود. وکیل و مشاور قرارداد بین المللی کمک می کند تا در زمینه تنظیم و اصلاحات مورد نیاز برای یک قرارداد بین المللی بهتر رفتار نماییم.

بسیار اتفاق می افتد که شرکتها بدون آنکه بخواهند قراردادی تنظیم نمایند ، صرفا می خواهند در مورد یک قرارداد بین المللی از یک مشاور حقوقی بین المللی یا وکیل قراردادهای بین المللی  راجع به آثار حقوقی قرارداد بین المللی ، ماهیت قرارداد بین المللی ، یا آثار یا ماهیت یک بخش از قرارداد بین المللی که برایشان ارسال و پیشنهاد شده مشاور حقوقی بین المللی بگیرند.

این موضوع نیز منطقی است، ممکن است یک شرکت تجاری با دهها قرارداد بین المللی یا تفاهم نامه های بین المللی رو به رو می شود و نمی خواهد تمامی آنها را اصلاح یا تنظیم نماید. بنابر این می خواهد صرفا راجع به مفاد آن قراردادهای بین المللی اطلاعات حقوقی بگیرد. فرض کنید یک شرکت تجاری غرفه ای را در یک نمایشگاه در خارج از کشور دائر نموده است. در حین برگزاری نمایشگاه، تجار متعددی از غرفه آنها بازدید و آنها روزانه با دهها تفاهم نامه بین المللی مواجه می شوند. نمونه های متفاوتی از قرارداد بین المللی به زبان انگلیسی برای آنها ارسال می شود، بنابر این نمی تواند وارد تمامی قرادادها شود. این چنین شرکتی صرفا قراردادهای بین المللی را بررسی می نماید و از یک مشاور قرارداد بین المللی یا وکیل و مشاور قرارداد بین المللی در این زمینه کمک می گیرد.

یکی از پیشنهادات این است که در زمان برگزاری نمایشگاه ، وکیل و مشاور قرارداد بین المللی در در هیات مذاکره کننده شرکت حضور داشته باشد. به فراخور مدیران و اشخاصی که تمایل دارند با شرکت وارد مذاکرات تجاری شوند به خدمات و مشاوره ها از یک وکیل و مشاور قرارداد بین المللی نیاز پیدا خواهند نمود.

امیر آذرباد وکیل امور دعاوی بین المللی و قراردادهای بین المللی

وکیل پایه یک دادگستری