مشاور حقوقی تجارت بین المللی

مذاکرات جلسات قراردادی بین المللی به زبان انگلیسی در داخل و یا خارج از کشور

سلام شاید تا قبل از اینکه شرکتی در صحنه بین المللی وارد شود اهمیت و نیاز مذاکرات جلسات قراردادی بین المللی به زبان انگلیسی در داخل و یا خارج از کشور را در نیابد. اما به محض اینکه شرکتی در یک رابطه تجاری بین المللی وارد می گردد، این ضرورت را احساس می نماید.

از این روی، نوشتار حاضر را به مذاکرات جلسات قراردادی بین المللی به زبان انگلیسی در داخل و یا خارج از کشور اختصاص داده ایم.

اگر رابطه حقوقی تجاری دارای عناصر زیاد بین المللی باشد، یقینا در بسیاری از موارد طرف قرارداد تجاری بین المللی شرکت یا تاجری است که به زبان شما آشنایی ندارد. و تبعا هم خود قرارداد و هم مکاتبات قراردادی و همینطور تمامی مذاکرات قراردادی می بایست به زبانی باشد که هر دو طرف نسبت به آن هم آشنایی داشته باشند و هم زبانی بین المللی و معتبر باشد.

در میان زبانهای رایج دنیا، به طور قطع می توان گفت زبان انگلیسی ، زبان تجارت بین المللی است. هم زبان نوشتاری و هم زبان گفتاری. در آینده روابط دو طرف نیز اگر به هر دلیل اختلافی بروز نماید، اهمیت بالای زبان انگلیسی نیز قابل انکار نیست.

از سوی دیگر نیز می دانیم که قبل از تنظیم قرارداد بین المللی ، مذاکرات قراردادی صورت می گیرد، مبالغ، شرایط پرداخت، خدمات پس از فروش ، محل تحویل ، شیوه حمل کالا ، مشخصات کالا و تمامی جزییات قرارداد می بایست مورد مذاکره و توافق باشد. اگر طرفین نتوانند مفاهیم مورد نظر خود را به صورت دقیق و ساده منتقل نمایند، قطعا هرگونه توافق قابل تصور نیست.

علاوه بر اینکه در جلسات ، حضور مدیران و کارشناسان فنی و بازرگانی مورد نیاز است ، دفتر حقوقی آذرباد می تواند خدمات مذاکرات جلسات قراردادی بین المللی به زبان انگلیسی در داخل و یا خارج از کشور را ارائه نماید.

امیر آذرباد وکیل پایه یک دادگستری

مشاور حقوقی تجارت بین المللی

انحصار وراثت

با سلام – یکی از موارد خدمات حقوقی دفتر وکالت آذرباد امور راجع به انحصار وراثت و خدمات حقوقی مرتبط با آن که شامل اخذ گواهی انحصار وراثت – اصلاح گواهی – دعاوی راجع به انحصار وراثت  است. به این منظور بهتر است کلیاتی راجع به این خدمت حقوقی ارائه گردد.

زمانی که فردی فوت می کند، دارایی وی که شامل اموال، مطالبات ، دیون ، تعهدات و غیره است از وی بر جا می ماند. که از آن به ماترک یاد می شود. ماترک در ید وراث شخص متوفی و یا موضی له او است. بنابر این ایشان به صورت کلی در حکم متوفی هستند. ادارات دولتی ایشان را به عنوان قائم مقام متوفی می شناسند، اشخاص اگر دعاوی داشته باشند باید به طرفیت ورثه اقامه نمایند، ماترک پس از تقسیم میان وراث تقسیم می گردد و اموری از این دست.

بنابر این بدوا باید مشخص شود که وراث چه اشخاصی هستند؟ و به عبارت دیگر وراثت منحصر به چه افرادی است. مواردی از این دست البته در کتاب امور حسبی تالیف امیر آذرباد وکیل پایه یک دادگستری ، آمده است. که می توانید برای جزییات بیشتر آن را مطالعه نمایید. امور حسبی اصولا به موارد حقوقی عیر ترافعی در گفته می شود. مانند اینکه برای شخص محجور قیم انتخاب و مصوب می گردد. این اقدام ، یکی دعوی ترافعی نیست. لذا از آنها به عنوان امور حسبی نام برده می شود.

 به هر ترتیب ، حال که می دانیم مفهوم کلی انحصار وراثت چیست، می توانیم خدمات ارائه شده در این زمینه را بهتر بشناسیم. که به صورت کلی در سه خدمت زیر عرصه می گردد :

  • اخذ گواهی انحصار وراثت

  •  اصلاح گواهی انجصار وراثت

  • – دعاوی راجع به انحصار وراثت

هریک از خدمات حقوقی خذ گواهی انحصار وراثت – اصلاح گواهی – دعاوی راجع به انحصار وراثت ، به تفکیک در دسته خذ گواهی انحصار وراثت – اصلاح گواهی – دعاوی راجع به انحصار وراثت نیز توضیح داده می شود.

 

امیر آذرباد وکیل پایه یک دادگستری

نقش اینکوترمز در معاملات بین المللی

وکالت در دعاوی علیه شرکتهای تجاری به عنوان وکیل شرکت

با سلام –  یکی از خدمات دفتر وکالت آذرباد ، ارائه خدمات حقوقی و وکالت در دعاوی علیه شرکتهای تجاری به عنوان وکیل شرکت می باشد که در این نوشتار با جزثیات بیشتری توضیح داده می شود.

شرکتهای تجاری بواسطه روابط تجاری و کاری و قراردادی گسترده ای که دارند، در معرض دعاوی و اختلافاتی هستند که ممکن است برخی از آنها برای حل و فصل به مراجع قضایی ارجاع شوند. بنابر این دعاوی علیه شرکتها محدود به موارد خاصی نیست.

دعاوی علیه شرکت ممکن است ناشی از رابطه حقوقی کارمندان و کارگران شرکت باشد، مانند دعاوی مطالبه حق الزحمه، دعاوی راجع به ترک کار ، دعاوی راجع به خیانت در امانت نسبت به اموال شرکت، دعاوی بازگشت به کار.

همینطور دعاوی علیه شرکتهای تجاری ممکن است از ناحیه سهامداران شرکت ، مدیران شرکت و سایر اعضاء خود شرکت باشد. بنابر این، وکیل شرکت در این زمینه می بایست اولا با شناحت کامل راجع به اساسنامه شرکت، تصمیمات شرکت و همینطور حقوق شرکتهای تجاری که حوزه ای تخصصی محسوب می گردد، وظایف خود را راجع به وکالت در دعاوی علیه شرکتهای تجاری به عنوان وکیل شرکت انجام دهد.

دعاوی علیه شرکتهای تجاری همچنین می تواند از ناحیه اشخاص ثالث باشد. مانند اینکه شرکت قراردادی برای صادارت محصولات خود تنظیم نموده باشد و طرف مقابل برای خود حقوقی قائل باشد که مدعی است از ناحیه شرکت نادیده گرفته شده است.

وکیل شرکت  بلافاصله پس از اطلاع از دعاوی مطروحه علیه شرکت، بدوا از بخش مربوطه که ممکن است واحد مالی ، واحد صادرات و واحدهای ذیمدخل هستند اطلاعات مورد نیاز را دریافت می نماید و با حضور در مراجع قضایی باید برای منافع شرکت بجنگد.

امیر آذرباد وکیل پایه یک دادگستری

 

مشاور حقوقی تجارت بین المللی

دعاوی جزایی و کیفری در مورد جرائم علیه اموال و مالکیت

با سلام – نیاز است خدمات حقوقی دفتر وکالت امیر آذرباد راجع به  دعاوی جزایی و کیفری در مورد جرائم علیه اموال و مالکیت با جزئیات بیشتری توضیح داده شود.

به طور کلی، جرائم به سه دسته کلی تقسیم می شوند که در این میان جرائم علیه اموال و مالکیت یکی از مهمترین آنها است. مفهوم آن نیز جرایمی است که مستقیما اموال و مالکیت اشخاص می باشد. جرایمی نظیر سرقت ، کلاهبرداری ، صدور چک بلا محل ، خیانت در امانت و جرایمی از این دست.

جرایمی که در مورد آنها ، در دفتر وکالت آذرباد ارائه خدمات می گردد را می توانید در دسته دعاوی کیفری ملاحظه بفرمایید.  دعاوی جزایی و کیفری در مورد جرائم علیه اموال و مالکیت ، مطابق قانون آیین دادرسی کیفری ، ابتدا در دادسرا ، تحقیقات مقدماتی راجع به آنها صورت می پذیرد و سپس در صورتی که نظر دادسرا بر مجرمیت متهم باشد ، در دادگاه کیفری رسیدگی می گردند.

به لیست  دعاوی جزایی و کیفری در مورد جرائم علیه اموال و مالکیت باید دعاوی کیفری ثبتی و همینطور دعاوی کیفری مطرح در شرکتهای تجاری را نیز افزود.

با توجه به رویه جدید، شخص شاکی اگر بخواهد شخصا نسبت به پیگیری حقوق خود که در اثر وقوع این جرائم مورد تضییع قرار گرفته است، به یکی از دفاتر خدمات قضایی مراجعه نماید و شکایت خود را ثبت نماید.

امیر آذرباد وکیل پایه یک دادگستری

 

مشاور حقوقی تجارت بین المللی

دعاوی بین المللی نزد مراجع داوری بین المللی

با سلام – لازم است دعاوی بین المللی نزد مراجع داوری بین المللی را با جزییات بیشتری توضیح دهیم. همانگونه که در صورتی قرارداد بین المللی است که به نحوی حاوی یک عصر بین المللی باشد،   دعاوی بین المللی نیز اینگونه است. دعوای بین المللی حاوی عناصر بین المللی است. مانند ابنکه تابعیت طرفین دعوا متفاوت باشد یا مجل اجرا در کشورهای دیگر باشد و یا محل وقوع مال در کشور دیگری باشد. البته هر کشوری بر اساس قوانین داخلی خود، قرارداد بین المللی را تعریف می کند.

طرفین یک قراداد بین المللی به سختی می پذیرند که دادگاه متبوع یکی از طرفین در مورد اختلافات آتی آنها رسیدگی کند و معمول است که طرفین قرارداد بین المللی یک مرجع داوری بین المللی را برای حل و فصل اختلافات آتی خود در قرارداد پیش بینی نمایند. بنابر این در صوررت اختلاف در قرارداد ، موضوع دعاوی بین المللی نزد مراجع داوری بین المللی مطرح می شود.

طرح و اقامه دعاوی بین المللی نزد مراجع داوری بین المللی مستلزم رعایت موازینی است که برعهده یک وکیل دعاوی بین المللی که در داوری بین المللی تخصص داشته باشد. مراجع داوری بین المللی هم در ایران وجود دارد و هم در کشورهای دیگر. مراکز داوری اتاقهای بازرگانی بین المللی نیز، به عنوان مراجع داوری معتبری در جهان مطرح هستند.

اکثر قریب به اتفاق مراجع قضایی کشورها، در صورتی که متوجه توافق طرفین راجع به ارجاع اختلافات طرفین از طریق داوری بشوند، از رسیدگی به دعوای مطروحه نزد خود امتناع می ورزند. البته اگر توافقی بر خلاف آن ننمایند. چه به طور ضمنی و چه به صورت صریح.

داوری ها نیز به دو دسته داوری موردی و داوری نهادی تقسیم می گردند. اگر چه در ماهیت تفاوتی ندارد، اما به لحاظ شیوه رسیدگی به اختلاف با یکدیگر متفاوت هستند.

امیر آذرباد وکیل پایه یک دادگستری

نقش اینکوترمز در معاملات بین المللی

دعاوی ناشی از روابط موجر و مستاجر

با سلام – دعاوی ناشی از روابط موجر و مستاجر ، اختلافات حقوقی متعددی را شامل می گردد.

به طور کلی دعاوی ناشی از روابط موجر و مستاجر از حیث تجاری و یا مسکونی بودن ملک به دو دسته کلی تقسیم می گردند.

الف – دعاوی ناشی از روابط موجر و مستاجر در مورد املاک تجاری

اختلافات میان موجر و مستاجر نیز یا از ناحیه موجر مطرح می گردد و یا از ناحیه مستاجر . البته امکان طرح دعاوی از ناحیه اشخاص ثالث نیز وجود دارد. فرضا اینکه شخصی با ادعای مالکیت بر ملک، تقاضای خلع ید متصرف ، (که در اینجا مستاجر است) را به دادگاه بدهد. که البته این نوع دعاوی را در بخش دعاوی حقوقی املاک مطالعه می نماییم.

دعاویی که موجر ملک تجاری مطرح می کند، عمدتا دعاوی تخلیه ملک و یا مطالبه اجاره بها است. دعاوی تخلیه ملک در مورد املاک تجاری که اجاره آنها قبل از سال ۱۳۷۶ بوده است و اجاره های بعد از آن متفاوت است.

چرا که در مورد اجاره های ماقبل سال ۱۳۷۶، قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ و در مورد اجاره های بعد از سال ۱۳۷۶، قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ حاکم است. این دو قانون شرایط متفاوتی راجع به امور سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت و باالتبع شرایط متفاوتی در مورد تخلیه املاک تجاری دارند.

دعاویی که مستاجر ملک تجاری مطرح می کند، عمدتا دعاوی الزام مالک به تنظیم سند رسمی اجاره ، دعاوی مطالبه هزینه ها ، دعاوی تجویز انتقال و اموری از این دست است. و همانطوری که در بالا گفته شد، تفاوتهایی در دو قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۵۶ و ۱۳۷۶ نیز در این باره وجود دارد.

بنابر این اولین موضوعی که در دفتر وکالت امیر آذرباد مورد بررسی قرار می دهیم، شناخت این است که کدام یک از قوانین ۱۳۷۶ و ۱۳۵۶ بر روابط طرفین حکم فرما است.

در دعاوی روابط موجر و مستاجر ، خصوصا در مورد املاک تجاری ، بسیار اتفاق می افتد که نیاز باشد تخلف صورت گرفته به نوعی محفوظ گردد ، در این رابطه حتما نوشته تامین دلیل را مطالعه فرمایید.

ب – دعاوی ناشی از روابط موجر و مستاجر در مورد املاک مسکونی

در مورد املاک مسکونی ، سه قانون مطرح است. قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۵۶ ، ۱۳۶۲ و ۱۳۷۶٫ البته قوانین سالهای ۱۳۵۶ و ۱۳۷۶ دارای آیین نامه نیز هستند،اما در این میان آیین نامه  قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ به لحاظ اینکه دارای مسائل حقوقی مهمی است از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است.

در کنار این سه قانون، قانون مدنی نیز به عنوان قانون مادر مطرح خواهد بود. مواد ۴۶۶ الی ۵۰۶ از قانون مدنی در مورد اجاره اشیاء به این امر اختصاص دارد.

با سپاس از شما –

وکیل پایه یک دادگستری – امیر آذرباد

نقش اینکوترمز در معاملات بین المللی

تنطیم قرارداد بین المللی تجاری به زبان انگلیسی

با سلام – توضیحات بیشتر راجع به تنطیم قرارداد بین المللی تجاری به زبان انگلیسی به شرح زیر می باشد؛

  • زبان قراداد بین المللی

یکی از پرسش های متداول مشترک میان مراجعین محترمی که به دفتر وکالت آذرباد برای سفارش تنظیم قرارداد بین المللی تشریف می آورند این است که آیا قرارداد را به زبان انگلیسی دریافت خواهند نمود؟

پاسخ یقینا مثبت است، در همین جا مهم است که یادآور شویم اگر قرارداد بین المللی به زبان فارسی باشد و سپس به زبان انگلیسی برگردانده شود ممکن است مغایرت هایی رخ دهد.

بسیار دیده می شود که به علت تفاوت دو زبان و مدخل های متفاوت معانی واژگان و همینطور تفاوت نظام های حقوقی، لزوما همان معنی که در واژه انگلیسی نهفته است و یا در حقوق قراردادهای بین المللی با آن شناخته می شود،  با برگرداندن به زبان دیگر از بین برود.

از این روی، تنطیم قرارداد بین المللی تجاری به زبان انگلیسی خواهد بود. زبان انگلیسی هم در مرحله تنظیم قرارداد بین المللی به کار می رود و هم ارائه پیش نویس قرارداد بین المللی به زبان انگلیسی خواهد بود. حتی اگر دو طرف قرارداد ایرانی باشند. البته نافی این نیست که  آنها قادر باشند نسخه فارسی قرارداد بین المللی را داشته باشند.

  • شیوه کار تنطیم قرارداد بین المللی تجاری به زبان انگلیسی

ایده آل ترین حالت این است که یک وکیل قراردادهای بین المللی در جلسات مذاکرات طرفین حضور داشته باشد تا از نگاه دو طرف آگاه باشد و با توجه به شناخت ریسکهای طرفین، تنظیم قرارداد بین المللی در بالاترین سطح خود انجام گردد. تجربه ای مفید که با حضور در جلسات مذاکراتی که در ایران و خارج از کشور داشته ایم.

اما اگر این شرایط وجود نداشته باشد، با توضیح اجمالی موضوع و دغدغه هایی که دارید، نسبت به تنظیم پیش نویس قرارداد بین المللی اقدام می کنیم. سپس با جلسات متعدد، قرارداد رفته رفته با نیاز های شما مطابقت بیشتری می یابد. سپس پیش نویس برای طرفتان ارسال می گردد.

ممکن است طرف قرارداد ،نظراتی نداشته باشد که با قبولی (Acceptance)، قرارداد منعقد می گردد. اما اگر طرف قراردادی نظراتی داشته باشد، با درج آن نظرات پیش نویس قرارداد باز می گردد و به همین شیوه با رد و بدل های متعدد طرفین به نقاط مشترک دست می یابند.

وکیل امور قراردادهای بین المللی – دعاوی بین المللی